眼看着这些年
房价疯了一样的猛增，
虽有一颗想住大House的心，
却也只是望而却步咯
不过，
老房子要是花心思改造
可是会亮瞎左领右舍的眼睛啊
户型：两室一厅一卫
面积：89 ㎡
房龄：11年
存在问题：
奇葩房屋结构
采光暗
厨房布局乱
今天我们就以这对85后小夫妻的二手老房为案例，咱们好好唠一唠“旧房翻新”的那些事儿！看着自家把“旧”“脏”“乱”都占齐了的房子，他们萌发了翻新老房的念头......
效果抢先看
这样的“新家”，化上了清透无瑕的裸妆，干净舒适。
改造前后的详细对比情况
客 厅
改造前：
1.阳台玻璃移动门挡住客厅的光线。
2.沙发占据客厅把部分的面积，客厅显得拥挤狭小。
改造后
▲ 阳台门去掉，打掉多余的墙，装上到顶设计的轻薄窗帘，客厅瞬间高挑许多，宽敞许多，明亮许多。
▲ L型的大沙发换成一字型的三人位沙发，草绿色的实木沙发椅。
主 卧 室
改造前：采光极差，书桌，床头柜以及收纳柜将窗边的空间瓜分，飘窗完全浪费掉了。
改造后
1.床不再是靠墙摆放，飘窗被释放出来，多了个休闲区。
2.床头两盏对称式的吊灯，增添了暖意。床头柜收纳，实用又好看。
书 房
改造前：老式的书柜占据了大量的面积。家具布置不合理，收纳不整齐。
改造后
1.在墙上安装隔板式的书柜，书桌在隔板下方，同一条直线上，占据的面积更少。
2.靠窗摆放的榻榻米床，可以作为休闲区。
餐 厅
改造前：用餐区面积较小，家具不多，但是杂物堆放占据了空间。
改造后
▲ 打掉壁柜，填平墙壁，尽量简化用餐区的功能，做了一个镂空隔断。
厨 房
改造前：厨房布局不合理，炉灶台靠窗设计，刮风天下雨天会影响火势。
改造后
1.打造了新的橱柜，炉灶和清洗区调换位置，白色的橱柜门，黑色的大理石操作台面。整齐干净。
2.厨房里添加了收纳小物件：放置杯子的小挂篮，悬挂铲子勺子的小挂杆。
卫 生 间
改造前：老式的马桶和洗手盆给人一种脏乱旧的感觉。
改造后
▲ 提高了空间亮度，营造出质感温润、柔软空间氛围。
之前小编也给大家介绍了一些老房改造案例，
很多朋友都跟小编说自己也想收拾收拾房子了，
是啊，一年之计在于春，
这样好的季节，可别错过机会！
不过，
旧房翻新的问题可不少，
小编又要苦口婆心的多说两句了。。。
老房改造的类型
01
局部改造
适用于旧房子原有的空间规划或装修一般包括空间重新划分、功能区重新布局等
02
翻 新
如果家中的格局和硬装能满足现在的生活方式
只需要对家居进行翻新
一般包括墙顶面的重新粉刷、地板的打蜡抛光、家具翻新等
03
重新装修
多适用于购买了二手房的业主
因为房龄较长或是自己对装修有想法
因此需要进行重新装修
一般来说步骤和新房装修的步骤基本一致
只是还需在装修前进行拆旧
老房改造注意事项
强化松散结构
◆ 有一定年头的老房子房屋的结构会变得松散。因此在拆旧时最好依据实际情况，将柱子包上钢板、补强楼板钢筋，重新加强房屋结构才能彻底解决居住的安全问题。
补好墙面裂痕
想要改变因墙面裂痕产生的漏水等问题，就要重新更换管线、铝窗并采用包框式工艺，才能完全避免墙面接缝处的裂痕漏水。
考察结构安全
◆ 要改变老房的格局设计例如将客厅或餐厅换位置、去掉不必要的走廊等，首先也要注意要拆除的墙面是否为承重墙，再改造结构。
更换水电、天然气管线
◆ 如果老房的房龄已经超过20年且期间没有大规模整修，那么在改造过程中一定要更换水电、天然气管线，后续也要定期检查和保养。
改善采光、通风问题
◆ 老房常常因为原本的窗户太少太小，导致采光、通风严重不足。可以通过加大窗户面积等。但如果房屋位置太过封闭也可以安装新风系统等机器加强室内空气对流。
老房新住
再漂亮的房子，不用心收拾，时间久了也会变邋遢。房子不一定要多么宽敞奢华，只要每天简单干净，别让自己过的将就，就是对生活的美好追求。
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